随同南昌地铁一号线建立工程的片面推进，一些能够成为安顿户的购房者提早涌入楼市，给继续低迷的楼市带来了一丝暖意。

　　需求方面，随着春节效应的逐步减退，房产经纪公司的客户征询量及带看量大幅提升，其中有不少是此次地铁一号线房屋征出工作衍生的安顿户。

　　供给方面，面对丝毫不抓紧的调控政策，去年还在张望的业主，纷繁在往年标明“诚意出售”，因而二手房诚意挂牌也小幅上扬。

　　购房者能否可以思索抄底楼市？

　　需求：安顿户涌入二手楼市

　　地铁一号线沿线房屋征出工作行将展开的音讯一经传开，听闻自家房子能够被征收的市民便开端提早找起了房子。

　　“提早找好房子，等补偿费到位，便可以买房入住。”家住谢家村的王阿姨通知记者。据悉，曾经有不少市民在因房屋能够被征收而奔走于各大中介。“最近有不少像王阿姨这样的安顿户在征询和看房，”近日，瑞融房产南京西路门店店长徐小斌通知记者：“2月以来，随着春节效应的减退，南昌二手房市场逐步恢复元气，根本到达年前程度。各中介门店的带看量和上门量逐步上升，曾经可以与去年年底持平了。听说青山湖区的一些门店最近的客户量还比年前多了不少。”

　　经过春节长假的调整，各中介经纪人纷繁以丰满的热情投入到任务中，积存已久的购房需求逐步释放，市场活泼度随之提升。针对少量安顿户，各大中介也提早备战，争取市场份额。鸿基房产营销总监文静以为：““此次地铁一号线房屋征收总户数2705户，且征出工作估计将在往年上半年全部完成，可以说是比拟大的一个客群，将给二手楼市的成交量带来一定的促进作用。而我们针对安顿户就预备了上千条优质房源，包括特价房、高性价比房、平装房，还有二手房市场上最受欢送的大户型低总价房，来满足不同安顿户的需求。”

　　供给：诚意挂牌添加

　　面对楼市走向的未知性，去年买卖单方均选择了张望。虽然不少业主挂出房源，但多处于张望形态，并不急着卖掉。瑞融房产总经理陈忠生通知记者：“现今，面对下跌的房价，很多房东也hold不住了，因而诚意房东越来越多，挂牌量增多，房源选择空间也更大。等候抄底的购房者，可以趁如今房源充足、选房空间广，择机出手。”

　　诚意房东的添加将促进二手房买卖量的提升，“以往局部房东虽然把房源挂出来了，但并不诚心卖。如此房东，不只糜费了销售人员和客户的工夫精神，有时甚至会惹恼客户招致签不了单。”一位资深销售人员泄漏。

　　及时出手：过火挑剔能够贻误良机

　　据理解，虽然目前二手房市场全体形态不佳，但刚性需求客户还在，所以那些分明低于市场价的优质房源，还是很“吃香”的。

　　在陈忠生看来：“刚需们应抓紧购房良机，及时出手。缘由是，首先，新年伊始各大银行资金较为充足，且放贷时限绝对延长。尤其对初次置业者来说，目前南昌多家银行曾经将首套房贷利率回调至基准利率，较年前存款利率在基准利率的根底上上浮10%-15%的存款政策，降低了不少购房本钱。其次，二手房市场曾经由卖方市场转向买方市场，购房者无妨应用卖方对房价下降的心思预期，停止合理地砍价，尽能够地争取更大的议价空间。最初，将来一段工夫内安顿户涌入楼市，二手房需求量还会攀升，到时优质房源会愈加抢手。”

　　■记者陈璇璇/文