大规模的房屋征收必将招致南昌楼市发作宏大变化。我们依稀记得2010年7月塘子河拆迁引发拆迁户需求迅增，总面积9万平方米，合计914户拆迁户的拆迁量引发成交量增多，周边房价下跌。

　　近日，随着南昌大城市化建立的步伐，地铁一号线一期工程建立正在片面推进施行，而地铁沿线的房屋征出工作也将再次拉开尾声。地铁一号线房屋总征收41.6万平方米的大面积能否会再次引爆南昌楼市的需求，二手房市场回暖？

　　二手房市场无望回暖

　　“依照方案，地铁1号线全线41.6万平方米的房屋征出工作力争在往年6月30日前完成。这只是1号线，南昌地铁远期规划共5条线路。因大规模的房屋征收而进入楼市的购房者不在多数，或许关于南昌存量房买卖来说是一个积极的信号。”中环地产营销总监秦帅辉表示。

　　在由房屋征收衍生的安顿户中，必将有局部刚性需求涌入楼市，促进成交量上扬。但也有业内人士以为，安顿户对二手房市场的利好作用并不会太分明。缘由是，去年低迷的楼市会让很大一局部安顿户选择持币张望，未必会在拿到补偿款后立即购房。且目前新房价钱甚至低于二手房，局部不急于入住的安顿户能够更多思索新房。

　　近年，地铁建立与房屋征收几度成为南昌民口中的热议话题。往年，房屋征收会否再次演出“2010年塘子河拆迁引发房价疾速下跌”的一幕呢？拆迁站点周边房价会否随之水涨船高？对此，鸿达房产运营部总监王益强以为：“房价涨跌是由多方面要素招致的，较高的征收补偿费很能够会助涨房价，但还要视乎如国度调控，信贷政策及供需关系等要素。”

　　周边置业或成主流

　　家住子固路的刘女士近日便在为房子的事奔走于各大中介。刘女士住惯了郊区，听闻自家房子能够会被征收，于是想事前就近找好一套二手房，等补偿款到位，便可购置入住。

　　近年，随同城市化建立、拆迁征出工作等的停止，在众多安顿户中，相似刘女士这样选择周边置业的越来越多。一方面，周边置业不只可以防止生疏环境带来的方便，另一方面，地铁周边的物业贬值、保值潜力大，日后寓居起来交通更便捷。“周边置业，是一箭双雕的选择。”刘女士笑着说道。

　　那么，安顿户应如何周边置业？选择新房或二手房？“地铁站点大多设置在人流旺盛的成熟地段，周边二手房源丰厚，关于购房者来说选择更多。且新房虽好，但地段及配套等往往不如二手房，因而今年也有不少拆迁户首选二手房的。”王益强以为：“局部二手房可以拎包入住，这也是吸引安顿户的一大优势。”另外，王益强建议：“购置新房或二手房，要看安顿户本身条件。假如是只要一套房产且被征收的刚需安顿户，建议应用失掉的补偿款延迟看房，购置装修房源，一旦取得补偿款便购入，可节省少量租金。”（记者陈璇璇）