备受关注的南昌地铁1号线房屋征出工作正式片面拉开尾声。昨日，各个站点的房屋评价价钱新颖出炉，记者理解到，住宅中的价钱最高者呈现在中山西路站的中山西路5号，成套的框架构造楼房单价为每平方米8137元。依据政府此前出台的补偿方案，如选择货币补偿又提早搬迁，可取得1.4倍的补偿和奖励，即最高每平方米补偿11390余元。此外，被征收户还可取得最高1.2万元的提早签约奖。

不少市民在关注房屋评价价钱表。

　　评价价钱就高不就低

　　据相关担任人引见，每个地铁站点征收房屋都是由两家有资质的房屋价钱评价公司停止评价的。“评价机构的选定，是依据国度住建部的《评价方法》，依法、按顺序、群众参与发生的。”

　　据引见，详细就是由房屋征收部门组织被征收人，采取地下抽签的方式随机选定的，纪检、公证部门参与了整个抽签进程，而且依照相关规则，每个站点都抽选了两家评价公司。被征收地住宅及非住宅价钱在两家评价公司对应评定的价钱中，按就高不就低的准绳对应选择价钱执行。

　　估价时点为往年2月29日

　　“依据规则，被征收房屋价值和用于产权互换房屋价值是按房屋征收决议公告之日相似房地产的市场价钱计算，也就是以往年2月29日为工夫节点停止计算的。”一名价钱评价师说，本次估价后果运用无效期自2012年3月7日至2013年3月6日。

　　据引见，经过市场调查和实地查勘，遵照相关法规，价钱评价师选用市场比拟法停止评定预算，确定委估对象在2012年02月29日的评价值为：中山西路5号成套住宅框架构造单价为每平方米8137元，砖混构造单价为每平方米8037元。

　　评价后果不包括装修价值

　　此次评价，实行非住宅是一户一评一后果。相关担任人说，住宅的评价后果是一个地段的基准价，然后依据房屋的朝向、楼层等相关系数停止调整，最初再得出每户房屋的评价价。此外，这次发布的评价后果，不包括装修价值。由于按规则，装修是先协商，协商不成的，再一户一评。

　　最高每平方米补偿11390余元

　　据引见，在征收私房住宅进程中，被征收人选择货币补偿的，且在补偿签约期限内签约并在搬迁期内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评价价钱的20%给予补助。被征收人在补偿签约期限内提早签约并完成搬迁交房的，再按工夫分段给予奖励。在4月15日（含）前搬迁交房的按被征收房屋市场评价价钱的20%给予奖励。“以中山西路5号成套住宅框架构造单价是每平方米8137元为例，假如被征收人在4月15日（含）前搬迁交房，他的房屋补偿价钱也就是估价的1.4倍，合每平方米最高可达11390余元。”

　　此外，为鼓舞被征收人提早签署征收补偿协议并搬迁，房屋征收还设立提早签约奖，对5月30日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人，每提早一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超越1.2万元。

　　评价后果有异议可请求复核

　　相关担任人通知记者，如被征收人对房屋价钱评价构造有异议，可在评价后果发布之日起10天外向评价机构请求复核评价，原评价机构在收到请求之日起10天内停止复估，作出复估意见。对复估后果仍有异议的，应在收到复估意见之日起10天内，向评价专家委员会请求鉴定，评价专家委员会应在收到鉴定请求之日起10天内停止审核，作出书面鉴定意见。

　　补偿操持流程

　　1.评价员、动迁员优先上户与被征收人协商或评价装修。

　　2.动迁员核验被征收人提供的补偿证明资料填写核验清单

　　3.在商定的工夫内签署《房屋征收补偿协议书》：

　　a选择货币补偿的：凭房屋征收搬迁序号和核验清单，按顺序与被征收人签署《货币补偿协议书》

　　b选择产权互换的：按搬迁顺序选定安顿房，凭核验清单与被征收人签署《产权互换协议书》

　　4.操持兑付补偿款或产权互换手续：

　　a房屋征收施行单位验收被征收人补偿相关资料

　　b房屋征收部门、房屋征收施行单位签章

　　c货币补偿的兑付补偿款d操持产权互换手续

　　有线电视、固话等迁移补偿

　　有线电视迁移按每户120元补偿

　　固定电话迁移按每户128元补偿

　　宽带迁改费按电信部门的电话移机保号费200元补偿

　　分体壁挂式空调迁移费每套300元，分体立式空调迁移费每套500元

　　电、燃气热水器迁移费每套100元，太阳能热水器每套400元

　　选择货币补偿管道煤气按每户3200元补偿

　　支付房屋征收搬迁序号很重要

　　相关担任人通知记者，被征收人及时支付房屋征收搬迁序号十分重要。首先它是固定被征收人搬迁交房的时点，其次是被征收人可以享用《征收补偿方案》中全额补助和奖励的根据或被征收人选择产权互换优先选房重要凭据。

　　支付搬迁序号流程

　　1.被征收人在签约搬迁时点内搬家腾房，并与宣讲动迁包户人员获得联络，由包户人员、监审人员上门查验腾房状况，并对有线电视、固定电话、空调等停止具实清点核准。

　　2.被征收人携带无效身份证明、权属凭证或房屋自然情况阐明单等相关资料在动迁包户人员率领下前来支付搬迁序号窗口操持支付手续。

　　3.将被征收人支付序号的根本信息精确上墙公示。凡支付了房屋征收搬迁序号的被征收人可按顺序由评价员、动迁员优先上户协商或评价装修。

　　文/万雪莹 记者何柳斌 实习生李梦晴 图/李龙