本报南昌讯 袁一多、记者袁思东报道：近日，地铁1号线站点建立成为市民们的焦点话题。那么，站点左近的房屋如何拆迁？拆迁后居民如何安顿？安顿中有哪些补偿？8日，记者从东湖区得悉，南昌轨道交通一号线（东湖段）项目房屋征收补偿方案已初步拟定，并已在各相关站点周边街道张贴了公告向大众征求意见。据引见，南昌地铁1号线（东湖区段）5个站点触及拆迁房屋总面积15万余平方米，拆迁总户数1516户。往年6月底前拆迁将全部完毕。

　　2月中下旬拟出台补偿规范

　　“相关部门将在往年2月出台拆迁补偿规范，并争取在往年6月底之前完成全部拆迁。”东湖区征收办任务人员引见，该办8日张贴了《南昌轨道交通一号线（东湖段）项目房屋征收补偿方案征求意见公告》，就拆迁任务向大众征求意见，期限自2012年1月8日至2012年2月7日，被征收人如需提交意见，可在该期限内以书面方式提交给房屋征收施行单位。

　　不同地段房产市场估价有别

　　“依据南昌轨道交通一号线（东湖段）项目建立需求，拟征收东湖区范围内以规划红线图为准的一切房屋。”相关担任人表示，因五个站点所处地段不同，其市场估价也因地段而不同。据引见，南昌地铁1号线\(东湖区段\)5站点触及总修建面积152188.43平方米，拆迁总户数1516户（住宅1329户、非住宅187户）。

　　●各站点拆迁状况

　　中山西路站

　　该站是地铁过江后进入旧城区的第一站，拆迁总修建面积24181.97平方米，拆迁总户数132户。

　　子固路站

　　该站位于中山路和子固路穿插口。拆迁总修建面积22796.45平方米，拆迁总户数228户。

　　八一馆站

　　该站设在中山路与象山路穿插口上，拆迁总修建面积86124.7平方米。拆迁总户数982户。周边有南昌第三中学、南昌邮政局等修建。

　　丁公路北站

　　该站位于北京西路与丁公路穿插处。拆迁总修建面积1926.01平方米，拆迁总户数27户。周边有公营南昌制冰厂、洪城大厦等修建。

　　师大南路站

　　该站位于北京西路与师大南路穿插处，呈东西走向。拆迁总修建面积17159.3平方米，拆迁总户数147户。

　　●私房住宅

　　安顿房在红谷滩新区凤凰花园

　　◆安顿

　　此次拆迁实行房屋产权互换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。选择货币的补偿者，按市场评价价补偿，即签即办。如选择产权互换的补偿，则按“征一还一”准绳，实行双向评价、互找差价、就近靠档的准绳停止安顿。记者理解到，安顿房地点在红谷滩新区凤凰花园。

　　◆补偿

　　①装饰装修补偿：由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价钱评价机构经过评价确定。

　　②搬迁补偿:户修建面积100平方米以内的每户每次500元；户修建面积超越100平方米的，每户每次500元另加超出局部每平方米3元。

　　③暂时安顿补偿:选择产权互换的，在规则或商定的暂时安顿期限内，按修建面积每平方米每月13.5元结算,最少600元。暂时安顿期限延伸的，暂时安顿补偿费按有关文件规则添加。

　　选择货币补偿的，一次性按被征收房屋修建面积每平方米每月13.5元发放6个月暂时安顿补助费，最少600元。

　　此外，被拆迁户内具有有线电视、固定电话、宽带、空调的，也将失掉迁移补偿费。

　　◆补助及奖励

　　被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁的，另按征收房屋市场评价价的20%给予补助。同时，为鼓舞被征收人提早签署征收补偿协议并搬迁，在征收补偿签约期限内，每提早一天签约并完成搬迁的按每户每日200元奖励。

　　此外，房屋征收部门还将依据工程进度的需求，对整栋（片区）、整个征收范围提早搬迁的被征收人，按提早搬迁的时段给予一定的奖励。

　　●私房非住宅

　　选择货币补偿的可享6个月补偿费

　　◆补偿

　　①装饰装修补偿：由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价钱评价机构经过评价确定。

　　②搬迁补偿：按5元/㎡或委托房地产（资产）价钱评价机构经过评价确定。

　　③停产开业补偿：征收房屋形成停产、开业的，依照工商营业执照注销的实践从业人数给予6个月一次性最低工资补偿。

　　◆补助及奖励

　　征收运营性非住宅房屋实行货币补偿的，另给予6个月停产开业补偿；征收非运营性非住宅房屋实行货币补偿的，另给予6个月暂时安顿补偿。

　　为鼓舞被征收人提早签署征收补偿协议并搬迁，对提早签约并搬迁的被征收人给予奖励。

　　●操持搬迁、安顿补偿手续的顺序：

　　1、凡搬迁终了的被拆迁人，须坚持房屋构造残缺，并自行锁好门窗。请携带房屋凭证（房屋产权证、确权单）、拆迁告诉书，来现场办公点操持安顿补偿手续，支付搬迁序号。

　　2、选择产权互换的，在补偿协议规则工夫内交房的凭搬迁序号和合法身份证明，按“先搬先选”的准绳操持有关手续。

　　3、操持货币补偿协议手续工夫为：即搬即办。

　　4、拆迁现场办公室待定。