大江网讯 晏明智、陈晶晶、记者张愉报道：“目前我们的任务次要是上门入户，告知大家拆迁范围，征求住户对补偿的意见，并及时反应给有关单位。大家如今比拟关注的还是评价价钱究竟是多少。”1月16日，南昌东湖区百花洲街道白马庙社区居委会主任刘纯通知记者。在这次南昌地铁1号线一期工程房屋征出工作中，白马庙社区触及住户就到达829户。

　　大江网记者在采访中得悉，估计2月18日下达房屋征收决议 ，2月18日～2月28日将抽选评价单位并编制房屋市场评价报告。下达房屋征收决议后十天内，也就是估计2月28日发布房屋市场评价价。在这次征地补偿中，选择货币补偿并提早搬迁的最高可获市场评价价40%的补助、奖励。一切补偿将以最终确定的《南昌轨道交通1号线国有土地上房屋征收补偿方案》为准。

　　目前已完成近3万平米征收拆迁

　　由于建立南昌地铁1号线一期工程的需求，在1号线途经的6个行政区(管委会)房屋总征收面积为42万㎡，房屋征收总户数2700余户。依据相关法规，征收补偿初步方案曾经在1月8日停止公示，公示工夫为1个月。

　　记者在采访中得悉，截至目前，已完成征收面积近3万㎡，约占总征收面积的7.04%，其中东湖区城镇房屋征收1174.19㎡，红谷滩区城镇房屋征收2206.05㎡，青山湖区城镇房屋征收2524.14㎡，高新区农房拆迁约18000㎡，经开区农房拆迁5420㎡。

　　鼓舞货币补偿 可取得20%补助

　　依据正在征求意见的补偿方案和南昌政府下发的《关于进一步增强我市房屋征收补偿任务的告诉》，国有土地上的住宅安顿补偿将采取产权互换和货币补偿的方式。

　　假如采取产权互换的补偿方式，将依照双向评价、互找差价的准绳停止。住宅产权互换安顿地点在红谷滩凤凰洲凤凰家园(现房)。

　　 为鼓舞住宅房屋被征收人选择货币补偿，被征收人按以下规范给予补助和奖励：在征收补偿方案确定的签约期限内签约并完成搬迁的，按被征收房屋市场评价价的20%给予补助。被征收房屋修建面积小于36平方米且在本城区无其他住房的，按36平方米房屋市场评价价的20%给予补助。选择货币补偿的且在征收补偿方案确定的提早签约时限内签署征收补偿协议的，可按所提早搬迁的时段给予相应的奖励，奖励规范最高不得超越被征收房屋市场评价价的20%。此外，被征收人选择货币补偿的还可取得6个月暂时安顿补偿费补助 。

　　每提早一天 住户奖励200元

　　为鼓舞被征收人提早签约并搬迁，对被征收人提早签署征收补偿协议并完成搬迁的，将给予奖励。

　　住宅房屋被征收人(不管是货币补归还是产权互换补偿)，每提早一天，每户奖励200元。征收住宅房屋提早签约期限普通为60天。

　　非住宅房屋被征收人提早签署征收补偿协议并完成搬迁的，户修建面积100平方米以内的每提早一天，运营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励；户修建面积100平方米(不含)以上的每提早一天，运营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励。征收非住宅房屋提早签约期限普通为30天。换言之，运营性非住宅，每户最多可以辨别取得6万元。非运营性非住宅，每户最多可以辨别取得3万元。 

　　无产权房屋这样补偿

　　假如被征收人住宅房屋未经房屋权属注销和被征收人非住宅房屋运营性面积不明白的状况下，相关部门将严厉调查认定，依法停止补偿。其中，对难以认定自行搭建房屋详细建造年限，且被征收人在本市城区内仅此一处住房的，按以下方式停止补偿安顿：自行搭建房屋修建面积缺乏36㎡的，按36㎡补偿安顿；自行搭建房屋修建面积大于36平方米但小于南昌家庭人均保证性住房规范面积的，按实践搭建房屋面积给予补偿安顿；自行搭建房屋修建面积超越36平方米且超越南昌家庭人均保证性住房规范面积的，按南昌家庭人均保证性住房规范面积给予补偿安顿，其他超出补偿安顿面积局部按房屋重置价给予货币补偿。

　　评价单位由被征收人抽签选定 

　　为标准国有土地上房屋征收与补偿活动，保证被征收人的合法权益，各区(开发区、新区)房屋征收部门已对补偿方案停止发布，普遍征求被征收人的意见和建议。此外，南昌政府要求房屋征收项目所在街道、社区该当协助和配合被征收人成立片区和楼栋的业主代表联络小组，并依照逐级引荐的方式确定联络小组组长，鼓舞被征收人参与和监视房屋征收与补偿任务。而房屋征收部门该当约请联络小组代表参与征收与补偿任务。拆迁进程中，任何单位和团体不得采取暴力、要挟或许违背规则中缀供水、供热、供气、供电和路途通行等合法方式迫使被征收人搬迁。制止建立单位参与搬迁活动。

　　在普遍征求意见和建议后，各区人民政府(开发区、新区管委会)将作出房屋征收决议，估计在2月18日由涉区政府分站点下达房屋征收决议。2月18日～2月28日抽选评价单位并编制房屋市场评价报告。下达房屋征收决议 后的十天内，也就是估计2月28日发布市场评价价。市场评价价钱如何出来？记者在采访中得悉，由被征收人抽签选定评价单位并依据评价标准确定。