进入龙年，第一件让南昌全城关注的大事无疑是南昌地铁1号线多个站点开端施工。这意味着，南昌地铁时代正越来越近了。

　　地铁开建，是南昌“大都市梦想”的一个缩影。对比北京、上海、香港等城市，地铁是一座城市人口、经济规模到达一定水平的反映，同时稀释着大都市生活的多彩纷呈。35.8km的南昌地铁1号线，穿越半个红谷滩，驶入老城区直至瑶湖。这条由北至东的轻轨线路，将红谷滩CBD、南昌八一广场商业中心、瑶湖奥体中心串连起来，承载起南昌人的经济、文明、体育、文娱生活。

　　地铁，改动城市速度，不只在于延长城市的工夫间隔，还在于它给城市建立、商业开展带来的辐射效应。这将迅速让南昌人感遭到片区差别的减少、城市一体化进程的增快，以及之后天翻地覆的生活变化。

　　从微观到微观，从微观到点，落实到开展中的南昌楼市来讲，地铁建立进入片面施工顶峰期的面前是大兴土木、各种商住配套拔地而起。

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　　改动城市格式

　　2月3日晚10点，南昌地铁1号线八一桥西站、绿茵路站、青山湖小道站、高新小道站、奥体中心站等5个站点正式设起围挡，进入施工形态而。随着地铁1号线建筑工程的深化展开，地铁的树立将给城市开展带来什么样的影响，也日益成为市民日益关注的焦点。

　　新中源（南昌）房产开发无限公司副总经理彭朝晖在议论地铁建立时说道：“它可以缓解城市日益拥堵的交通情况，同时，地铁站点的设立以及地铁的顺利通行，关于沿线经济将发生分明的拉举措用，以地铁站点为辐射中心，很有能够构成新的商业繁华圈。”

　　彭朝晖表示，地铁是城市古代化的标志性名片，随同着地铁的顺利通行，交通便捷性的进步，也将拉升沿线物业诸如住宅、商铺的房价、租金。

　　合富辉煌江西公司总经理顾予以为：“地铁的顺利通行，利于改动城市开展的单核中心形式，构成城市次中心商圈或新的区域中心。”

　　此外，顾予坦言，地铁的建立，将进一步拓展城市的寓居空间和活动空间。由于有了地铁的“穿针引线”，交通的便捷晋级，弱化了区域地缘情结，那些散落在郊区的楼盘也不再悠远，让购房者拥有更多可选择的项目。

　　有业内人士以为，地铁与房屋的完满结合，地铁楼盘带来的土地稀缺性，利好物业的保值和贬值，无论关于刚需族还是用来投资的购房者来说，都会带来宽广的贬值希望。

　　减少地段差别

　　地铁会延展城市的格式空间，拉近城郊区域之间的间隔，而这能否也就意味着地铁沿线不同区域板块间的差别化将会不时地减少？

　　“出行便捷性的提升，更易于完成地段周边配套资源共享。”顾予以为，随着城市交通的晋级，区域板块之间的联络将愈加严密，而这也将不时地减少区域板块间的差别，弱化地段的优势，更有甚者，能够带来城郊区域板块的重新排次。

　　世纪地方城营销总监刘佩佩也以为：“地铁建立，带来出行交通便当时，也会增强城郊区域板块间的联络，地段之间的差别也会日益削弱。

　　“地铁通行带来城郊与市中心的进一步交融。”彭朝晖畅言：“而地铁站点的树立，将构成一个新的客流集散中心，而以站点枢纽为中心的商业圈层将经过地铁串在一同，商业中心辐散范围的不时扩展、城乡商机的互通，也将利好地铁物业及沿线经济的全体性开展。”

　　活泼冷落楼市

　　作为城市建立的严重工程项目，地铁是涵盖了都会地域各种地下与空中上的高密度交通运输零碎，项目建筑掩盖地上地下庞大的工程体量。

　　资深业内人士于先生剖析表示，很多时分地铁线的建立，不可防止的需求征收局部已有修建用地，而有些地段甚至能够是城市人口寓居或是商业比拟密集的区域，因而而随着地铁建筑任务的展开，势必也将会发生不少新的购房需求，这关于以后低迷的房地产市场来说，将是一个活泼的契机。

　　以地铁1号线建立为例，据理解，中山西路站点的树立需求征用中山路上局部的修建，其中住宅和商铺占有很大比重，这些房屋被征用用户中无疑有不少是楼市购房的潜在客户。

　　顾予在承受采访时还表示：“作为城市改造的一项重要工程，地铁的顺利通行，改动城市格式，提升城市交通，同时，也将增强城市凝聚和辐散才能。”

　　而城市全体辐射力的扩展，对周边的地市影响力也将愈加深远，这将会吸引更多的外地购房者来昌寓居和生活。此外，上海大城董事长助理占亮以为：“地铁的建立对城市交通走向平面化有所协助，城市‘一小时’任务、生活区的范围也将有所扩展。刚需购房者也将更情愿承受在城郊左近购房。”

　　地铁1号线沿线局部在售项目信息

　　绿地新都会

　　产品类型：住宅、商业

　　项目地址：高新开发区紫阳小道以北，创新一路两侧，创新二路以西

　　在售信息：绿地新都会9#平装楼王在售，户型为170㎡四房，均价8500元/㎡；4#阔景高层（32层）在售，毛坯房，户型为85-106㎡二房和三房，均价6800元/㎡。另有平装写字楼在售，仅剩大批尾房，单间面积100-1500㎡不等，均价8500元/㎡

　　恒茂梦时代广场

　　产品类型：住宅、商业

　　项目地址：青山湖区北京东路308号（城东百货大楼对面）

　　在售信息：恒茂梦时代广场平装SOHO（29层）在售，仅剩大批房源，单间面积40-80㎡不等，均价15000-16000元/㎡；平装SOHO样板间现已对外开放；该批房源估计2013年6月交付运用

　　红谷滩万达广场

　　产品类型：住宅

　　项目地址：红谷滩区庐山南小道215号(八一桥头)

　　在售信息：在售江景高层均价约8500元/㎡，在售户型约85㎡两房、约108㎡小三房、约123-142㎡三房；在售洋房均价约11000元/㎡，在售户型为约89㎡两房，约120-148㎡三房，约157㎡四房。按揭99折，一次性95折。

　　铜锣湾·香逸澜湾

　　项目地址：红谷滩区凤凰洲凤凰小道与珠江路口交汇处

　　产品类型：高层、别墅

　　在售信息：售楼处行将开放

　　联泰香域地方

　　产品类型：住宅

　　项目地址：红谷滩区怡园路999号（怡园路与凤凰中小道交汇处）

　　在售信息：近期将推出24#楼房源，户型为76㎡两房、98㎡三房。13#楼LOFT公寓，最低6686元/㎡起，均价7800元/㎡，4.5米挑高，户型为52㎡、56㎡

　　■记者张甜甜、舒燕平/文