穿越南昌最繁华的商业中心——中山路，南昌地铁1号线触及到大面积的房屋征用，惹起许多市民的关注。昨日，本报记者独家得悉，地铁1号线（东湖段）4个站点房屋征收价钱评价机构曾经选定，接上去评价机构将上门入户实地评价，整个房屋征出工作要在6月份全部终了。

　　房屋征收6月要全部完成

　　往年1月5日，南昌东湖区、西湖区、青山湖区等开端了地铁1号线房屋征出工作，房屋征收总面积约41.65万平方米，房屋征收总户数约2750户。东湖区是触及到的中山西路站、子固路站、八一馆站、丁公路北站共15万余平方米。“5个站点中房屋征收面积最大的是八一馆站，也是难度最大的一个站点。”相关担任人通知记者。

　　依照相关要求，地铁1号线（东湖段）建立工程房屋征出工作5月30日要根本完毕，6月份全部征收终了。为按时按质完成此项任务，东湖区每周要制定好任务推进表，对每一项任务停止细化，明白完成的工夫节点和责任单位、责任人。该区还加大调度力度，每天对各责任区的任务调度力度要加大，与市指挥部对存在的个性成绩仔细停止梳理汇总，并剖析缘由、提出处理成绩的意见和建议。

　　4家评价机构因故加入

　　依照东湖区发布的相关规则，征收范围内的一切被征收人该当在2月8日之前自行协商选定房地产价钱评价机构，并以书面方式提交给房屋征收施行单位。若无法经过协商方式选定，则被征收人可在2月13日之前将自行选择的评价机构（不超越两家）以书面的方式告知征收施行单位，以少数征收人的意见确定评价机构。若被征收人无法构成少数意见的，则由房屋征收部门经过地下摇号或抽签等方式随机选定。被征收人要求参与地下摇号或抽签典礼的，应在2月12日17时前提交书面请求，附自己身份证明和房屋权属证明复印件各一份。参与地下摇号或抽签时，应携带自己的身份证明原件供任务人员查验。

　　记者昨日理解到，东湖区对外发布了26家房屋征收评价机构名单，它们大多具有三级以上的资质，有的机构还是一级资质。但由于各种缘由，江西老楼房地产土地评价参谋无限公司等4家评价机构加入。据理解，加入缘由有的是未及时赶到现场，有的则是本身人力资源缺乏等。“评价任务难度大、任务强度高，对参与评价的任务人员要求也高，我们目前还满足不了要求。”一家已加入的评价公司担任人说。

　　4个站点房屋评价机构选定

　　经过地下摇号、抽签等方式，中山西路站、子固路站、八一馆站、师大南路站等4个站点的房屋征收评价机构曾经确定。中山西路站的房屋征收评价由江西同致房地产土地估价征询无限公司、南昌鼎立土地房地产评价无限公司承当，八一馆站的房屋征收评价由江西瑞源房地产评价资讯无限公司、江西省南昌洪利房地产评价参谋无限公司承当，师大南路站的房屋征收评价由江西国地房地产评价无限公司、江西大正房地产估价征询无限公司承当，子固路站的房屋征收评价由江西省豫章房地产经纪评价无限公司和江西地源评价征询无限责任公司承当。

　　“在操作进程中，我们全程摄像并存档，确保操作地下公正。”相关担任人说。接上去，这些评价机构将上门入户停止实地评价。而丁公路北站触及到的征收房屋由于都是店面，未采用上述评价机构估价。

　　房屋征收价钱如何评定呢

　　房屋征收价钱如何评定呢？江西老楼房地产土地评价参谋无限公司的一名工程师通知记者，影响房屋征收价包括多个要素：成交工夫、楼层、运用年限、装修状况、朝向、交通情况等。

　　而在操作进程中，会采用收益法、市场比拟法等方式停止。“如找3个成交的案例，停止比拟和修正。”该名工程师说，他们在操作中要用到很多专业技术和工具，也要对出具评价的后果承当法律责任。

　　文/万雪莹 记者何柳斌