个人土地被征收家庭可在富源花园小区安顿

　　国有土地上被征收户可选择安顿到凤凰家园或朝阳新城

　　被征收户在买新房、二手房时将享用优惠

　　上千户“地铁移民”该如何安顿？记者理解到，南昌地铁2号线一期工程征地、房屋征出工作估计在3月份启动，为使“地铁移民”的消费生活尽快失掉恢复，项目管理办公室提供多种安顿方式，受影响人口在自愿的根底上停止选择。如个人土地被征收家庭可在富源花园小区安顿，国有土地上的被征收户可选择安顿到凤凰家园或朝阳新城，或选择货币补偿。

　　个人土地被征收户安顿小区敲定

　　地铁2号线一期工程在车辆段和站前南小道站合计需求征搜集体土地上51个家庭的房屋。关于这些被征收家庭，项目管理办公室提供货币补偿和房屋产权互换两种方式由被征收户自愿选择。关于另有住房或许曾经在城区购房希望以货币方式取得补偿的家庭，直接发放补偿资金（按个人土地上房屋征收政策补偿）。

　　对希望以产权互换方式取得住房的家庭，经过协商，他们均可选择临近的富源花园安顿小区房屋停止安顿。

　　富源花园在被征收的富乡村和源岗管理站之间，该小区一期建立面积20万平方米，可提供2000套安顿住房，估计往年可投入运用。

　　摸底调查数据显示，51户被征收居民，均匀住房面积每户超越280平方米。停止产权互换后，最少的可以取得2套安顿住房，少数可以取得3套住房。一套房屋用于寓居，其他用于出租。该地临近行将建成的南昌西客站，市场需求旺盛，租金支出十分可观。

　　三成个人土地补偿金用于福利事业

　　地铁2号线一期工程只在红谷滩新区九龙湖办事处源岗管理站、富乡村和生米镇东城村征收局部农用土地。其中，征收东城村耕地143.39亩，征收源岗管理站耕空中积105.84亩，征用富乡村5.45亩建立用地和未应用荒地。

　　东城村、源岗管理站和富乡村村民以为，他们所在的村紧邻新建的南昌西客站，处于25平方公里的九龙湖新区起步区中心地位。这几个村将来将迅速转变为城市社区，面临难得的开发机遇，也需求为全体村民的久远生计做好统筹布置。

　　经过重复协商并取得全体村民赞同，该工程个人土地征收补偿资金的100%用于被征地村民生计恢复和久远开展。其中，30%现金直接发放给被征地家庭；40%由被征地家庭依照自愿准绳入股，组成村级股份企业，在村产业用地上开展专业市场、物流产业和商业等，入股村民依照股份取得分红；30%由村个人集中运用，用于村个人福利事业，如社区图书馆、老年活动中心、健身以及医疗卫生中心等。地上隶属物及青苗补偿费归一切者一切，补偿资金直接发放给一切人。

　　凤凰家园本钱价4335元/m²

　　关于国有土地上的被征收户，项目管理办公室将提供货币补偿和实物安顿两种方案由被征收户选择，并将建立两个安顿点提供产权互换房源，组织施行“安家举动”方案。

　　一切被征收户可以依照“拆一还一”、双向评价、互找差价、就近靠档的准绳停止安顿，取得与原有面积相当的住房。为了给沿线各站点受征收影响家庭提供实物安顿住房，项目管理办公室在红谷滩凤凰家园小区提供现房和西湖区朝阳新城小区提供期房供受影响家庭选择。

　　凤凰家园安顿小区位于红谷滩凤凰洲片区，与红谷滩交通主干道丰和小道直接连通，距八一大桥2.6公里，离英雄大桥1公里，与旧城区中心间隔不过15分钟车程，交通便当。建立中的地铁1号线在此设立珠江路站，将方便居民出行。

　　小区占地12.57公顷，总修建面积23.5万平方米，其中住宅修建面积21万平方米，总户数2731户，除了先期建立的A、B两个区块局部楼栋外，现有1169套安顿房可供选择。

　　项目管理办公室承诺，选择凤凰家园的被征收家庭，安顿房按4335元/平方米的本钱价钱提供。

　　朝阳新城将提供2120套安顿房

　　朝阳新城安顿小区是为地铁1号线、2号线和5号线房屋征收家庭规划建立的安顿小区，小区占地152亩，四面临近城市路途，地铁5号线在小区设置出入口方便居民出行。小区临近桃花河公园和南昌植物园，不远处是象湖西堤公园和赣江公园，环境优美。

　　朝阳新城所在野阳洲地域，是南昌近年来重点开发的新兴城市生活小区，公共交通、各类学校、商业网点、公共效劳等配套设备一应俱全。

　　该小区2012年规划建立，估计一期工程在24个月内完成，其中一期修建面积20.95万平方米，可以提供安顿房2120套。项目管理办公室承诺，选择朝阳新城安顿小区的被征收家庭，安顿房按5285元/平方米的本钱价钱提供。

　　半年内买房可取得2%-5%的优惠

　　在实行上述补偿的同时，项目管理办公室还将和各区房屋征收部门组织施行“安家举动”，为受影响家庭取得称心住房提供协助。组织56家大型房地产企业为受影响家庭购置新房提供优惠价钱效劳。被征收户在签署征收协议后6个月内购置这些房地产企业的住房，在正常的买卖条件下，另可再取得2%-5%的优惠。

　　与此同时，项目管理办公室和各区房屋征收部门组织协调了城区内有影响力的13家房屋买卖中介机构，对地铁2号线一期工程的被征收户购置二手房买卖提供优惠，减免买卖佣金的50%。

　　店铺征收补偿按市场评价方式停止

　　地铁2号线一期工程需求征收201个店铺，这些房屋的补偿依照市场评价的方式停止，市场评价价将依据房屋的区位、用处、修建面积等要素，由具有资质的房地产评价公司对被征收房屋停止评价。装饰装修补偿委托房地产价钱评价机构经过评价确定。

　　搬迁补偿费按5元/平方米或委托房地产（资产）价钱评价机构经过评价确定。征收房屋形成停产、开业的，依照工商营业执照注销的实践从业人数给予6个月一次性最低工资补偿。

　　运营性非住宅房屋实行货币补偿的，另给予6个月停产开业补偿的奖励；征收非运营性非住宅房屋实行货币补偿的，另给予6个月暂时安顿补偿。

　　暂时安顿补偿规范按征收私房住宅暂时安顿补偿规范执行，即一次性按被征收房屋修建面积每平方米每月13.5元发放6个月暂时安顿补助费；户结算后少于600元的，按600元发放6个月暂时安顿补助费。

　　除了被征收店铺外，工程建立进程中不可防止会对周边店铺带来一定影响，为此，相关部门将采取系列措施将不利影响降至最低。如合理布置施工，尽量控制施工周期和围挡范围。在保证平安的前提下，能不围挡就尽量不围挡，一旦施工终了，立刻撤除围挡。在店铺进出货物的交通路口，预留适当空间，方便店铺运输车辆出行。允许在围挡墙上标明沿线店铺运营信息。在店铺前围挡施工时，预留人行通道保证顾客通行。

　　（详细征收范围、政策以政府发布为准）

　　文/记者何柳斌 实习生杨红