供需两旺催热二手房市场

　　随着阳春三月的到来，南昌二手房成交量也开端逐步上扬。近日，记者从南昌局部二手房中介门店理解到，前往中介挂牌出售房源的业主比前一段工夫添加了不少，中环地产红谷滩分店的王经理通知记者，“随着市场的回暖，业主出售房源的诚意也大大添加，局部业主希望经过先卖后买的方式，来完成本人改善寓居环境的需求，因而在出售房源的时分议价空间也有所退让。”

　　另一方面，阳春三月，春暖花开，也是一年之中买房、装修的好时节，作为传统的楼市淡季，各大房产中介也迎来了年后的看房潮。“仅一个上午就带了3批客户去看房，这两天真是忙得不亦乐乎，虽然忙，但业绩也进步了不少，累并高兴着”，经纪人小李兴奋地通知记者。此外，记者从相关部门理解到，南昌地铁2号线一期工程行将片面开工，东湖区、西湖区、红谷滩新区、青山湖区的房屋征收部门陆续在地铁2号线拟建站点左近张贴了房屋征收预告书和规划红线图，这意味着地铁2号线房屋征出工作正式片面启动了。

　　地铁沿线房屋征出工作的启动，将为南昌二手房市场注入新的生机，大批刚性需求将集中入市，催热二手房市场。据理解，地铁2号线一期工程各站点和车辆段总的征收面积为16.8万余平方米，触及东湖、西湖、红谷滩、青山湖4区，除22家企业和单位受影响外，还包括1043个公家家庭，受影响人口4001人。局部被征收的市民曾经提早开端物色二手房，估计将来一登时间内，二手房市场将继续活泼。

　　中介市场将迎来新一轮“洗牌”

　　二手房市场的回暖也让二手房中介跟着火了一把。易佰家地产的一名担任人通知记者，“二手房市场确实迎来了‘春天’，但这个‘春天’跟南昌的春天一样，并不会维持太久。虽然这个月能多挣点，但其实是把当前的钱提早赚了。这段成交低潮期当时，接上去签约量一定会下跌，中介行业也面临着重新洗牌的格式”。

　　近几年来，随着南昌二手房市场的疾速开展，中介行业也不时扩张，中介门店遍地开花，布满街头巷尾。例如后起之秀的中晨地产，自去年重组以来迅速壮大，无论是门店数量还是市场份额都有一定的增长。竞争越剧烈，中介公司的生活压力也越大，而这也是推进二手房市场开展的动力。在剧烈的市场竞争环境下，一些中介公司选择了兼并，一些公司选择了扩张，一些公司在运营体制上停止变革，而其他规模小、缺乏创新的小中介则只能被市场淘汰。

　　满堂红房产董事长程俊通知记者，经过多年的研发，满堂红房产自主研发了一套房产中介企业管理软件——房上房管控零碎（PC端和手机客户端），该零碎的运用在业界惹起了普遍的关注，包括香港中原地产、北京伟业我爱我家集团以及21世纪集团等房产巨头也纷繁离开南昌调查学习。“市场瞬息万变，只要不时创新才干完善和壮大自我，才干立足于市场，并经久不衰”，程俊最初说到。

　　与此同时，记者从南昌房管部门理解到，近期南昌还将展开房产中介集中清算整理举动并设立中介“黑名单”，有违规守法行为的房产中介将制止进入南昌房产中介市场。此举关于标准中介市场开展，树立良好有序的市场次序有着重要的作用，那些不标准的小中介公司或将淡出南昌二手房市场。

　　文/记者王良君