备受关注的南昌地铁2号线一期工程房屋征收战役片面打响。昨日，各个站点的房屋评价价钱新颖出炉，记者理解到，住宅中价钱最高的呈现在阳明公园站，成套的框架构造楼房单价为每平方米9059元。

　　另外，依据此前出台的征收补偿方案，如选择货币补偿又提早搬迁，最高可取得1.4倍的补偿和奖励，即最高每平方米补偿12680余元。被征收人还可再获最高1.2万元的提早签约奖,有线电视、固话等迁移也会另外补偿。

　　房屋评价价钱就高不就低

　　据理解，每个地铁站点都抽选了两家评价公司对征收房屋停止价钱评价，并按就高不就低的准绳选择价钱执行。

　　以青山路口站北侧为例，江苏博文房地产土地造价征询评价无限公司评定：框架构造单价为每平方米8542元，不成套住宅单价为每平方米8115元；而南昌洪利房地产土地评价参谋无限公司评定：框架构造单价为每平方米8560元，不成套住宅单价为每平方米8132元。

　　依照就高不就低的准绳，青山路口站北侧征收框架构造房屋的单价为每平方米8560元，征收不成套住宅单价为每平方米8132元。

　　估价工夫节点为4月12日

　　“依据规则，被征收房屋价值和用于产权互换房屋价值，是按房屋征收决议公告之日相似房地产的市场价钱计算，也就是以往年4月12日为工夫节点停止估价的。”一名参与评价任务的评价师说。

　　据引见，确定委估对象在2013年4月12日的评价值为：阳明公园站成套住宅框架构造单价为每平方米9059元，砖混构造单价为每平方米8959元，砖木构造单价为每平方米8779元。

　　此次评价，实行非住宅一户一评一后果。相关担任人说，住宅的评价后果是一个地段的基准价，然后依据房屋的朝向、楼层等相关系数停止调整。这次发布的评价后果不包括装修价值。由于按规则，装修价钱是先协商，协商不成的再一户一评。

　　住宅最高补偿12680余元/m2

　　据引见，被征收人选择货币补偿，且在补偿签约期限内签约并在搬迁期内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评价价钱的20%给予补助。

　　被征收人在补偿签约期限内提早签约并完成搬迁交房的，再按工夫分段给予奖励。在5月31日（含）前搬迁交房的按被征收房屋市场评价价钱的20%给予奖励。

　　“以阳明公园站成套住宅框架构造单价是每平方米9059元为例，假如被征收人在5月31日（含）前搬迁交房，他的房屋补偿价钱也就是估价的1.4倍，每平方米最高可达12680余元。”

　　此外，房屋征收还设立提早签约奖，对7月15日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人，每提早一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超越1.2万元。

　　对评价后果有异议可请求复核

　　相关担任人通知记者，如被征收人对房屋价钱评价后果有异议，可在评价后果发布之日起10天外向评价机构请求复核评价。对复估后果仍有异议的，应在收到复估意见之日起10天内，向评价专家委员会请求鉴定。

　　房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议，或许被征收人房屋一切权不明白的，由房屋征收部门报请各辖区政府作出补偿决议。被征收人对补偿决议不服的，可请求行政复议，也可提起行政诉讼。

　　支付房屋征收搬迁序号很重要

　　相关担任人通知记者，被征收人及时支付房屋征收搬迁序号十分重要。首先它是固定被征收人搬迁交房的工夫节点，其次是被征收人可以享用《征收补偿方案》中全额补助和奖励的根据或被征收人选择产权互换优先选房重要凭据。

　　凡搬迁终了的被征收人，须坚持房屋构造残缺，并自行锁好门窗。然后携带房屋凭证（房屋产权证、确权单）、征收告诉书，来现场办公点操持补偿安顿手续，支付搬迁序号。

　　选择产权互换的，在签署搬迁协议时可先结算房屋差价，支付搬迁补偿费、暂时安顿补偿费、装饰装修补偿费后，在补偿协议规则工夫内交房的，由房屋征收部门组织被征收人凭搬迁序号和合法身份证明，按“先搬先选”的准绳操持有关手续。

　　东湖区50户被征收户腾空房屋

　　记者昨日从东湖区理解到，地铁2号线一期工程（东湖段）沿线共有3个站点，顺次为：阳明公园站、青山路口站、福州路站，以及福州路站-南昌八一广场站明挖区间，需征收房屋总修建面积约8.36万平方米，被征收户数894户。

　　截至20日下午5时，已有50户被征收户腾空房屋，支付搬迁序号。据引见，评价价钱张贴后，东湖区房屋征收协议签署、补偿兑付任务将片面启动。

　　花絮

　　征收小房子买套大房子

　　看到张贴出来的房屋评价价钱后，家住八一小道青山路口左近的蔡辉笑开了怀。他通知记者，他的房子只要27平方米，一家三口住着十分挤，不断想换套大一点的房子，但苦于房价太高。依据房屋征收补偿方案，蔡辉在南昌只要一套住房，因而他的房子可以按36平方米的规范来计算补偿，这也是政府让利于民的一集体现。价钱发布的当天，蔡辉便表示将支持政府征出工作，尽早操持搬迁手续。

　　“我们给他算了一下，他的房子单价是每平方米8127元，按36平方米计算，再加上20%的奖励和20%的补助，以及1.2万元提早签约奖、过渡安顿费，他一共可以拿到安顿款42万余元。”东湖区房屋征收部门担任人说。

　　蔡辉和妻子曾经方案好，拿到安顿款后，立刻在叠山路左近置办一套大一点的二手房，既方便小孩上学，又方便本人和妻子下班。

　　比想象中的价钱要高

　　20日，家住在南昌委宿舍的殷永坚也表示要抢在5月31日之前搬迁交房，以拿到最高补助及奖励。殷永坚的房子有112平方米，往年1月份，他将房子挂到网上，标价120万。可是几个月过来了，房子不断没卖出去。

　　殷永坚说，依照房屋征收政策，他选择货币补偿，又在5月31日之前搬迁，可以领到的安顿款有135万余元，“比我想象中的价钱要高。”除了花一局部安顿款去购房，他还可以留下一笔钱去买车，这样既支持了政府任务，又能改善生活。（详细价钱以房屋征收部门计算为准）

　　文/记者何柳斌