本报南昌讯（记者蔡颖辉 通讯员高慧青）2月29日，南昌老城区地铁建立所触及区域接到正式征收令，征收补偿期限从2月29日至6月15日。虽然详细的补偿规范尚未出台，但依据相关部门引见，在4月1日前签约搬迁交房并选择货币补偿的业主所获奖励最多。

　　安顿房设在野阳新城与凤凰家园

　　此次征收的私房实行房屋产权互换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。选择货币补偿的，按市场评价价补偿，即签即办；选择产权互换补偿的，按被征收房屋修建面积实行“征一还一”，双向评价、互找差价，就近靠档的准绳停止安顿。等面积局部按双向评价，互找差价；在就近档户型内，安顿房修建面积超越被征收房屋修建面积局部按安顿房本钱价结算；超越就近档户型安顿的，按安顿房市场评价价结算。

　　此次选定的安顿房有两处：朝阳新城5285元/平方米，凤凰家园4335元/平方米，其中朝阳新城为期房，24个月内交房。签署补偿协议，并在搬迁期限内完成搬迁的业主，按交房顺序支付选房序号。

　　选择产权互换的，在规则或商定的暂时安顿期限内，按修建面积每平方米每月13.5元结算；户结算后少于600元的，按600元结算。暂时安顿期限延伸的，暂时安顿补偿费按有关文件规则添加。选择货币补偿和现房产权互换的，一次性按被征收房屋修建面积每平方米每月13.5元发放6个月暂时安顿补助费。

　　4月1日前签约搬迁奖励最高

　　东湖区住房保证和房产管理局相关担任人向记者引见，选择货币补偿方案的被征收人，在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评价价20%给予补助。被征收人在补偿签约期限内提早签约并完成搬迁交房的，再按工夫分段给予奖励：在4月15日(含)前完成的，按评价价的20%给予奖励；在4月16日至4月30日（含）完成的，按评价价的15%给予奖励；在5月1日至5月15日（含）完成的，按评价价的10%给予奖励；在5月16日至5月30日（含）完成的，按评价价的5%给予奖励；在5月31日（含）前没有完成搬迁的，不予奖励。

　　被征收房屋修建面积小于36平方米且被征收人在本市只要此一处住房的补助和奖励：被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁的，另按36平方米市场评价价的20%给予补助。被征收人在补偿签约期限内提早签约并在搬迁期限内完成搬迁的，再按36平方米的市场评价价按照前款规则分段给予奖励。

　　除此之外，政府为鼓舞被征收人提早签署征收补偿协议并搬迁，对在5月30日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下办法给予奖励：每提早一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超越12000元。“我们算了一下，4月1日前签约搬迁走的，所取得的奖励是最多的。”东湖区房管局相关担任人如是说。

　　据悉，对整栋（片区）、整个征收范围提早搬迁的，设立整栋、整个征收范围提早搬迁奖，目前补偿规范各区仍在研讨，尚未出台。

　　另据理解，依据相关规则，被征收人获得的货币补偿款免征团体所得税；重新置办住房的，对购房成交价中相当于货币补偿款的局部免征契税。

　　店面业主可选择回购店面

　　为了鼓舞这些公家店面业主尽早签约搬迁，征收办决议关于征收私房非住宅房屋形成停产、开业的，依照工商营业执照注销的实践从业人数给予6个月一次性最低工资补偿。最低工资规范以南昌相关规则为准。征收运营性非住宅房屋实行货币补偿的，另给予6个月停产开业补偿；征收非运营性非住宅房屋实行货币补偿的，另给予6个月暂时安顿补偿。暂时安顿补偿规范按征收私房住宅暂时安顿补偿规范执行。

　　为鼓舞被征收人提早签署征收补偿协议并搬迁的，给予提早搬迁奖励，提早签约的最大奖励期限为30日。对5月30日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下办法给予奖励：户修建面积100平方米以内的每提早一天，运营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励；户修建面积100平方米（不含）以上的每提早一天，运营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励；运营性非住宅最高奖励每户不超越6万元，非运营性非住宅最高奖励每户不超越3万元。

　　“为了鼓舞大家尽早搬迁，市里还出台了鼓舞政策。”东湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处法律参谋胡文晶律师表示，对拥有合法的公家运营性非住宅房屋产权被征收人，在5月30日（含）前完成搬迁的，可以购置或回购运营性非住宅房屋，回购的价钱还可以享用优惠，详细的施行细则正在制定。