小林任务了4个年头，决议在南昌安家。2月初，他在红角洲选中了一套两居室，3月18日在售楼部签署了团体住房购置合同。19日，他和售楼部任务人员一同离开某银行操持按揭存款。

　　由于是首套房，团体信誉记载又好，加上听说目前信贷政策有所抓紧，小林对存款充溢决心。可让他不测的是，银行方面却说这个月曾经没有额度了，需求排队等到下个月再看。这是怎样回事呢？

　　初次购房者存款仍要排队

　　“这是我第一次买房，以前没有办过任何存款，信誉卡也是按期还款，信誉记载相对良好。”关于银行让其先交存款请求报告再排队等候放款，小林非常疑惑。

　　去年央行屡次上调存款预备金率，信贷额度吃紧，团体初次购房存款难还情有可原，而往年2月发布的CPI已有较大幅度回落，市场上的信息是货币政策趋向抓紧。“按理说，在这样的状况下请求首套房存款不难，可实践状况是还得排队等候，银行方面还说曾经有不少人在等候下个月的额度了。”小林说。

　　银行额度趋紧 三大缘由形成

　　小林的遭遇不是个例。与目前一些城市团体住房存款趋于宽松，尤其是对初次购房者给予支持相比，我省再次呈现了团体存款难的状况，这次要是由于银行额度绝对趋紧，放款有压力。

　　先要给积压客户放贷

　　首先是往年1月份，大少数银行对去年积压的团体住房存款客户给予了放款。然后是房产买卖活泼带来了新的需求，南昌1月份新建商品房成交1939套，二手房成交524套；2月份新建商品房成交2247套，二手房成交971套。

　　“从数据上看，目前全市的房产买卖相比去年下半年显得绝对活泼。”南昌一位业内人士通知记者，2月15日当天二手房成交52套创下了单月新高，而近期的买卖量更是连连创下新纪录。新房方面，房地产商的一些促销更是让市场出现了供需两旺的现象。

　　地铁拆迁户存款优先满足

　　除了房产市场活泼的缘由，南昌还有一个特殊状况，那就是地铁1号线的征出工作正在停止当中，已有局部拆迁户开端重新置业。为了让这些市民可以尽快、顺利处理住房成绩，各金融机构积极地给予支持，优先满足他们的存款需求。

　　“最少有3000户需求存款。”某银行个贷中心主任算了一笔账，按均匀每户30万的存款计算，这局部客户的需求就是9亿元。而记者在人民银行南昌中心支行之前提供的数据里留意到，2月份全省团体住房存款余额仅添加15.4亿元。

　　这位主任还通知记者，各金融机构近期将优先满足这9个亿的信贷，势必会给其他购房者的正常放贷带来一定压力。

　　一般银行暂停房贷新业务

　　“曾经开端积压客户了，下个月的任务压力十分大。”某银行个贷中心担任人泄漏，省内已有多家银行呈现了这样的状况。

　　有一家银行的任务人员甚至明白通知记者，团体住房存款目前暂时停接新业务，先要清算积压客户，希望下一个季度能回归正常。

　　上半年我省房贷能够继续紧张

　　在满足了特殊的拆迁户重新置业的需求后，我省房贷能否会有所松动？

　　“从目前的状况来看，上半年能够有一定的难度。”一位业内人士剖析以为，已积压和拆迁重新置业的客户估计一两个月内难以全部失掉放款；另一方面，之前处于张望中的不少刚性购房者开端陆续出手，正常的房产买卖无望继续活泼，所以短工夫内我省房贷的需求量或将持续添加，而信贷规模依然遭到政策控制，上半年房贷能够会继续紧张。

　　■实习生张欣竹、记者黄培红/文