南昌地铁2号线一期工程房屋征收补偿方案征求意见公告发布的房屋重置价

　　大江网讯 记者张愉报道：3月10日，南昌地铁2号线一期工程发布房屋征收补偿方案征求意见公告，明白各类型房屋征收补偿根据 和不同类型房屋的征收补偿、补助及奖励规范。被征收人如需提交意见，可在3月10日至4月9日以书面方式提交给房屋征收施行单位。此外，记者得悉，被征收房屋的价值和用于产权互换房屋的价值由具有相应资质的房地产价钱评价机构评价确定。被征收人住宅房屋修建面积小于36㎡且在本城区无其他住房的，按36㎡房屋停止安顿补偿。

　　私房住宅

　　两种补偿方式任选

　　依照补偿方案征求意见稿，征收房屋的补偿实行房屋产权互换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。选择货币补偿的按市场评价价补偿，即签即办。

　　选择产权互换补偿的按被征收房屋修建面积实行“征一还一”，双向评价、互找差价，就近靠档的准绳停止安顿。安顿房有两处，辨别为朝阳新城(期房)和凤凰家园(现房)，相关价钱待评价确定。签署补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按交房顺序支付选房序号。

　　可取得搬迁补偿

　　依照补偿方案征求意见稿，装饰装修补偿由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价钱评价机构经过评价确定。搬迁补偿方面，户修建面积100平方米以内的每户每次500元；户修建面积超越100平方米的，每户每次500元另加超出局部每平方米3元。暂时安顿补偿方面，选择产权互换的，在规则或商定的暂时安顿期限内，按修建面积每平方米每月13.5元结算；户结算后少于600元的，按600元结算。暂时安顿期限延伸的，暂时安顿补偿费按洪府发【2012】2号文的有关规则执行。选择货币补偿和现房产权互换的，一次性按被征收房屋修建面积每平方米每月13.5元发放6个月暂时安顿补助费；户结算后少于600元的，按600元发放6个月暂时安顿补助费。

　　除了补归还有补助

　　假如选择货币补偿，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评价价的20%给予补助。被征收人在补偿签约期限内提早签约并完成搬迁交房的，再按工夫分段给予奖励。假如被征收房屋修建面积小于36㎡且被征收人在本市只要此一处住房的，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁的，另按36㎡市场评价价的20%给予补助。被征收人在补偿签约期限内提早签约并在搬迁期限内完成搬迁的，再按36㎡的市场评价价按照规则分段给予奖励。 

　　提早签约有奖励 

　　在规则的工夫前，被征收人每提早一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超越1.2万元。

　　假如整栋提早搬迁，各区还可依据实践状况设立整栋提早搬迁奖，详细奖励规范和方法由区房屋征收部门确定。被征收人可取得税费减免。

　　私房非住宅

　　按市场评价价货币补偿

　　依照补偿方案征求意见稿，征收私房非住宅按市场评价价实行货币补偿。其中，装饰装修补偿由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价钱评价机构经过评价确定。被征收人还可按5元/㎡或委托房地产(资产)价钱评价机构经过评价拿到搬迁补偿。征收房屋形成停产、开业的，依照工商营业执照注销的实践从业人数及面积给予6个月一次性最低工资补偿。最低工资规范以南昌相关规则为准。

　　此外，征收非运营性非住宅房屋实行货币补偿的，在规则期限内完成搬迁的，另可取得6个月暂时安顿补偿奖励。暂时安顿补偿奖励规范按征收私房住宅暂时安顿补偿规范执行。

　　提早签约按面积奖励

　　提早签约并完成搬迁交房的被征收人按以下办法给予奖励：户修建面积100平方米以内的每提早一天，运营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励；户修建面积100平方米(不含)以上的每提早一天，运营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励；运营性非住宅最高奖励每户不超越6万元，非运营性非住宅最高奖励每户不超越3万元。整栋提早搬迁的，各区依据实践状况可设立整栋提早搬迁奖。被征收人可取得税费减免。

　　住房和民生保证

　　可在原户籍地读书

　　依照补偿方案征求意见稿，南昌地铁2号线一期工程建立触及的被征收人，假如契合廉租住房请求条件的，可以优先布置廉租住房。被征收居民迁出原地后的义务教育退学，可选择持续在原户籍所在地按原招生方法退学，或在安顿房所在地就近学校退学，对小学退学的也可在被征收人租赁房屋左近就近退学，租赁房屋的就学属过渡性就学。对契合城市居民最低生活保证范围的困难家庭，凭迁出地民政部门出具的证明资料，由安顿房所在地民政部门审查核定发放最低生活保证金。因征收迁入的居民与安顿房所在地原居民在失业、培训、医疗、社会保证等公共效劳方面享有同等候遇，按属地管理准绳在安顿房所在地参与城乡居民协作医疗保险。

　　此外，被征收人在征收补偿签约期限内签约并在商定的搬迁期限内搬迁终了的，依据被征收房屋的户型、面积及层次，结合安顿房实践状况按先搬先选房的准绳安顿；对烈属、60岁以上孤寡老人、双目失明或许下肢残疾者，在楼层安顿上依据自己要求，给予适当照顾。