备受市民关注的南昌地铁2号线房屋征出工作片面启动。4月12日，房屋征收补偿方案在各征收点停止了公示，并正式下达房屋征收令。

　　地铁2号线途经红谷滩新区、东湖区、西湖区和青山湖区，房屋征收总面积约20.1万平方米，触及1473户。记者理解到，本月20日，南昌将发布房屋征收评价价钱，假如被征收人选择货币补偿，在5月31日（含）前完成签约并搬迁交房的，按评价价的20%给予奖励。

市民阅读房屋征收公告。本报记者刘济海摄

　　未注销修建如何认定？

　　依照规则，被征收人房屋未经房屋权属注销的，应向房屋征收施行单位提供相关建房手续，由各辖区政府牵头组织相关部门组成任务组停止调查、认定并提出处置意见。对认定为合法修建和未超越同意期限的暂时修建，给予补偿；对认定为守法修建和超越同意期限的暂时修建，不予补偿。

　　征收被征收人有证明文件证明该房屋在1985年以前（含1985年）自行搭建的住宅房屋（在单位土地运用权范围内自行搭建的除外），参照有产权的住宅房屋予以补偿安顿。对难以认定自行搭建房屋详细建造年限的，由任务组依据房屋现状提出处置意见。

　　对难以认定自行搭建房屋详细建造年限，被征收人是本市常住户口且在本市城区内仅此一处住房的，按以下方式给予补偿：自行搭建房屋修建面积缺乏36平方米的，按36平方米给予补偿安顿；自行搭建房屋修建面积大于36平方米但户人均住房修建面积小于15平方米的，按实践搭建房屋面积给予补偿安顿；自行搭建房屋修建面积超越36平方米且户人均住房修建面积超越15平方米的，按户人均住房修建面积15平方米给予补偿安顿，其他超出补偿安顿面积局部按房屋重置价给予货币补偿。

　　对难以认定自行搭建房屋详细建造年限，但被征收人他处有住房的，由任务组对自行搭建房屋停止测量，并依据房屋现状提出处置意见，由房屋征收施行单位依据处置意见停止处置。

　　4月20日发布评价价钱

　　依照发布的房屋征收补偿方案，征收补偿签约期限为自征收决议公告之日起至2013年6月30日止；搬迁期限为自签署征收补偿协议之日起15天内。依照方案，4月20日，房屋征收评价价钱将正式发布。

　　此次发布的补偿方案明白：被征收私房住宅，补偿方式有房屋产权互换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。选择货币补偿，按市场评价价补偿，即签即办；选择产权互换的补偿，按被征收房屋修建面积实行“征一还一”，双向评价、互找差价，就近靠档的准绳停止安顿。

　　选择产权互换补偿方式的，等面积局部按双向评价，互找差价；在就近档户型内，安顿房修建面积超越被征收房屋修建面积局部按安顿房本钱价结算；超越就近档户型安顿的，按安顿房市场评价价结算。安顿房有两处，其本钱价辨别为：朝阳新城5285元/平方米（期房）；凤凰家园4335元/平方米（现房）。

　　选择产权互换的，在规则或商定的暂时安顿期限内，暂时安顿补偿规范按修建面积每平方米每月13.5元结算；户结算后少于600元的，按600元结算。暂时安顿期限延伸的，补偿费按有关规则执行。

　　选择货币补偿和现房产权互换的，一次性按被征收房屋修建面积每平方米每月13.5元发放6个月暂时安顿补助费；户结算后少于600元的，按600元发放6个月暂时安顿补助费。

　　5月31日前搬迁 可获评价价20%奖励

　　依照补偿方案，选择货币补偿，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评价价的20%给予补助。

　　被征收人在补偿签约期限内提早签约并完成搬迁交房的，再按工夫分段给予奖励：在往年5月31日（含）前完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评价价的20%给予奖励；在6月1日至6月15日（含）完成签约并搬迁交房的按评价价的15%给予奖励；在6月16日至6月30日（含）完成签约并搬迁交房的按评价价的10%给予奖励；在7月1日至7月15日（含）完成签约并搬迁的按评价价的5%给予奖励；在7月16日前没有完成搬迁的不予奖励。

　　依照规则，被征收人获得的货币补偿款免征团体所得税；重新置办住房的，对购房成交价中相当于货币补偿款的局部免征契税，免征局部契税工夫自下发征收决议之日起1年内购置住宅房屋的无效。

　　征收私房非住宅，征收房屋形成停产、开业的，依照工商营业执照注销的实践从业人数及面积给予6个月一次性最低工资补偿。征收非运营性非住宅房屋实行货币补偿的，在规则期限内完成搬迁的，另给予6个月暂时安顿补偿奖励。

　　为鼓舞被征收人提早签署征收补偿协议并搬迁，对在7月15日（含）前签约并完成搬迁交房的，按以下办法给予奖励：户修建面积100平方米以内的每提早一天，运营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励；户修建面积100平方米（不含）以上的每提早一天，运营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励；运营性非住宅最高奖励每户不超越60000元，非运营性非住宅最高奖励每户不超越30000元。

　　本报记者郑荣林